30坪の外壁塗装の費用相場
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このページで分かること
- 延べ床面積30坪の家を外壁塗装する際の費用相場
- 外壁塗装の費用の主な内訳と価格の目安
- 外壁面積の計算方法
30坪の外壁塗装の費用目安
30坪の外壁塗装の費用相場は、約50～120万円です。
同じ30坪の家にも関わらず、価格にはこれほど大きな開きがあることに驚いたのではないでしょうか。この価格の違いの背景には、主に次の3つの要素があります。
塗料の種類
塗料の種類により平均単価が大きく異なるため、結果として外壁塗装の総額には大きな開きが生じます。
たとえば、最も安いとされるアクリルと最も高いとされる光触媒では、1平米あたりの平均単価の違いが3倍以上。外壁全てに塗装することを考えると、最終的な総額に大きな開きが生じることも想像できるでしょう。
外壁の面積
同じ30坪の住宅であっても、窓の数や大きさなどにより外壁面積が異なります。外壁面積が広いほど、外壁塗装費用も高くなります。
外壁の状態
経年劣化などの影響で、塗装前の外壁の広い範囲に補修が必要な場合、その分だけ費用は高くなります。
30坪の外壁塗装の費用の内訳
外壁塗装の費用の内訳は、おおむね次のようないイメージとなります。
- 材料費：2割
- 人件費：3割
- 足場代：2割
- その他諸費用：3割
それぞれの費用について詳しく見てみましょう。
材料費
材料費とは塗料代のこと。塗料には複数の種類があり、選択した塗料の種類により単価が異なります。
単価が最も安いとされるアクリルは、1平米あたり約1,000円～。逆に単価が最も高いとされる無機塗料（光触媒など）は、1平米あたり約3,800円～となります。30坪の平均的な外壁塗装面積で比較すれば、アクリルの材料費は総額約50～70万円、無機塗料の材料費は総額約100～120万円になるでしょう。
なお、材料費の高い塗料は、見た目が良いだけではなく耐久年数も非常に長いため、長期的なコストパフォーマンスは優秀です。
人件費
人件費は、作業内容や作業範囲などによって異なります。たとえば、塗料の飛散防止ネットを張る際には1平米あたり200円、作業前の養生代は1平米あたり300円、下地補修は1～2万円、廃材処理費は1～3万円など。住宅の状況や業者の方針により、人件費の総額は大きく異なることがあります。
足場代
足場代とは、家の外周に組む足場の費用のこと。脚立では作業効率が悪く危険も伴うため、外壁塗装では足場の設置が必須となります。
建物の高さや形状などにより必要な足場の数量も異なりますが、足場1個あたり600～800円と想定すれば、30坪の住宅の足場代は10～15万円ほど。足場の数量が増えれば20万円を超えることもあります。
同じ建物ならば、どの業者であれ足場の数量に大差ありませんが、1個あたりの単価には大きな違いがあることから、相見積もりをしてよく単価をチェックしておくようおすすめします。
その他諸費用
外壁塗装の総額の3割ほどを占めるのが、上記以外の細かい諸費用。必要な諸費用の項目や価格は、それぞれの住宅の条件により異なります。
たとえば、業者の拠点から現場が遠方の場合、ガソリン代などを含めた出張費が掛かることもあるでしょう。あるいは、施工中に想定外の補修等が必要となった場合、別途で部材費が加算されるでしょう。一部の特殊な塗料を使う際には、職人の技術料が上乗せさせることもあります。
諸費用の項目や価格も業者によって異なるため、見積りの際によく目を通しておきましょう。
助成金を活用すれば、外壁塗装の費用負担を軽減させることができるでしょう。
以下のページでは、大阪府で外壁塗装の工事に活用できる助成金が出る市区町村を紹介しています。大阪府で外壁塗装を考えている方は是非ご確認ください。
外壁塗装の費用の計算の仕方
外壁塗装における材料費（塗料代）は、最初に外壁面積を明らかにし、その上で塗料の単価を乗じて算出する流れとなります。
①外壁面積を明らかにする
一般的に、外壁面積は「延べ床面積の1.2倍」と言われています。この考え方に基づいて30坪の住宅の外壁面積を求めるならば、次のような計算となります（1坪＝約3.3平米）。
- 30坪×3.3×1.2＝118.8平米
この数値を土台にしつつ、建物の形状や窓の数・大きさなどの条件を加味した上で正確な外壁面積を求めます。
②外壁面積に塗料の単価を乗じる
算出した外壁面積に塗料の単価を乗じ、材料費の総額を求めます。
塗料の種類により単価は異なりますが、たとえば「1平米あたり1,500円のアクリル」を使用した場合には、次のような計算となります。
- 1,500円×118.8平米＝17万8,200円
また、「1平米あたり4,500円の無機塗料」を使用した場合には、次のような計算となります。
- 4,500円×118.8平米＝53万4,600円
あくまでも1つの目安なので、正確な金額は業者の見積りをご確認ください。
これらの金額に人件費、足場代、諸経費などが加算されて外壁塗装の費用が決まります。
まとめ
以上、延べ床面積30坪の住宅の外壁塗装に要する費用相場を解説しました。
30坪の外壁塗装の相場は約50～120万円です。ただし、同じ30坪の住宅であっても、塗装の種類・単価、必要な足場の数、外壁補修の範囲などにより、外壁塗装の総額は大きく異なります。場合によっては120万円を上回ることもあるでしょう。
また、費用の内訳は「材料費2割、人件費3割、足場代2割、その他諸費用3割」と説明しましたが、こちらも住宅の条件により変わります。1つの目安として参考程度にお考えください。
外壁塗装の費用は、決して安くありません。そのため、つい安い塗料のほうへ関心が強くなる気持ちは理解できますが、安い塗料を選択した場合、外壁塗装の頻度が上がる可能性もあります。長期的なコストパフォーマンスの視点も加え、各世帯、適切な塗料を選択しましょう。