外壁塗装の基礎知識
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外壁塗装を行う理由とは
外壁本来の機能を回復させるための措置
住まいをぐるりと取り囲んでいる外壁には塗装が施されており、紫外線や雨風のダメージから家自体を守る働きをしています。
しかし、外壁の塗装は時間の経過とともに徐々に劣化。塗料によって形成されていた塗膜の機能も失われていき、紫外線や雨風などからのダメージを防げなくなってしまいます。こうなると、家を守るという外壁の機能を果たせなくなるため、再度塗装を施して外壁を保護する必要があるのです。
また、外壁塗装は機能回復だけでなく、汚れをキレイにして住まいの美観を回復させるという役割も持っています。
外壁塗装の耐用年数
塗料によって耐用年数は異なります
外壁塗装における耐用年数とは、「使用された塗料がどれくらいの期間外壁を守れるか」といった意味で使われます。主な塗料の耐用年数は以下の通りです。
- 無機塗料：20年以上
- フッ素：15年以上
- シリコン塗料：7～15年
- ラジカル制御型塗料：12～15年
- ウレタン塗料：8～10年
- アクリル塗料：3～5年
ただし、これらの年数はあくまでも目安。塗料の耐久性は、置かれている環境（紫外線・雨・風・気候など）によって変動するため、注意が必要です。
外壁を塗り替えるタイミング
一戸建て住宅の場合、新築から10年ほどで外壁に塗り替えサインが見られるようになってきます。この塗り替えサインが現れるということは、外壁が一定以上のダメージを受けているということ。塗料の機能も衰えていると考えられるため、適切な時期に塗装を施す必要があります。以下に塗り替えサインについて解説していきますので、ぜひチェックしてみてください。
外壁の汚れが目立ってきた
外壁に施された塗料には、汚れの付着を防ぐ機能が備わっています。そのため、「外壁の汚れが最近ひどくなってきた」「カビやコケが生えるようになってきた」といった症状が見られる場合は、塗料に備わっている機能が失われている可能性があります。
外壁のツヤがなくなってきた
新築時にはツヤのあった外壁からツヤがなくなる、色が褪せてくる、というのも塗装劣化のサイン。主な原因は紫外線によるダメージで、塗料に含まれる顔料が分離することにより、このような症状が起こります。これらの症状は外壁全体ではなく、部分的に変色していくケースが多いため、定期的にチェックしてみると良いでしょう。
チョーキング現象が見られる
チョーキングとは、外壁の塗料が劣化することで発生する現象。紫外線のダメージを受け続けることで塗料の成分が分離し、外壁表面を触ると手に白い粉が付着するようになります。このチョーキングが見られるようになるということは、外壁を保護する塗料の機能が失われている証拠です。
クラック（ひび割れ）が見られる
外壁の劣化が進行すると、クラック（ひび割れ）が見られるようになります。幅0.3㎜以下のひび割れはヘアークラックと呼ばれ、これは塗膜のみにひびが入っている状態。放置しておくと塗膜が剥離して外壁材がむき出しになり、構造部が傷む原因となってしまいます。
また、幅0.3㎜以上・深さ5㎜以上のクラックは構造クラックと呼ばれ、これは塗膜のみならず外壁材までひび割れている状態。雨水が侵入しやすくなっており、住まいの基礎部分の強度低下につながります。
屋根や付帯部のサビ
外壁はもちろん、屋根や付帯部（雨樋など）にも塗装が施されており、雨や湿気などから住まいの構造部分を守っています。しかし、塗膜が劣化して防水機能が低下すると鉄部にサビが発生。サビは周辺へと広がっていくため、早めの対処が必要です。
コーキングに亀裂がある
コーキングとは、外壁材の目地を埋めるための樹脂製の素材。外壁材の隙間から雨水が浸入するのを防ぐ、といった働きがあります。このコーキングが劣化すると細かな亀裂が見られるようになり、防水機能が低下。塗装よりもコーキングのほうが早く劣化するケースもあるため、場合によってはコーキングのみの点検が必要となります。
塗料の選び方
外壁塗装に使われる塗料は実にさまざま。近年主流となっているシリコン塗料の他、劣化因子を抑えるラジカル制御型塗料、耐久性の高いフッ素塗料、有機物をほぼ含まない無機塗料、昔ながらのアクリル塗料・ウレタン塗料などがあります。
さらに、塗料には水性・油性、1液型・２液型があり、それぞれ使い勝手が異なります。各塗料の特徴と同時に、情報をチェックしておきましょう。
施工に掛かる費用
外壁・屋根・付帯部といった、住まい全体のメンテナンスとなる外壁塗装。それなりに大規模な工事となるため、費用が気になる方も多いのではないでしょうか。
ここでは、外壁塗装にかかる費用の目安、見積もりの内訳とそれぞれのコスト、支払いのタイミングといった情報をまとめました。また、自治体によっては補助金を利用できるケースもあるため、そちらの情報も確認しておきましょう。
外壁塗装の保証内容
外壁塗装の保証は業者によって異なりますが、大きく分けて自社保証・メーカー保証・第三者保証があります。万が一のトラブル時には保証が関与してくるため、それぞれの特徴・メリットデメリットについて知っておきましょう。
また、瑕疵保証とは何か、瑕疵保証の延長を受けるための条件についてもまとめていますので、こちらもチェックしておいてください。
外壁塗装の対象範囲
外壁塗装と聞くと、施工の対象範囲は「外壁のみ」と考えがちですが、実はその他にも塗装・修復をすべき部分があります。外壁と同じく紫外線や風雨にさらされている屋根、雨樋、雨戸、軒天、破風、鼻隠しといった付帯部も、劣化が進んでいる可能性が高いのです。
ここでは、外壁塗装の対象範囲について詳しくご紹介。なぜ再塗装をすべきなのか、その理由についても解説しています。また、業者によっても対象範囲は異なるため、依頼をする前にきちんと確認しておくことが重要です。
外壁塗装のシミュレーション
外壁塗装を行う際に、やるべきことのひとつが「色決め」です。しかし、外壁に使用される塗料は数多くあり、そのカラーバリエーションも豊富。どの色を選んだら良いのか、何を基準にしたら良いのか、迷ってしまう方も少なくありません。
外壁の色を決める際には好みだけでなく、屋根やサッシとの相性、周辺環境との調和、面積効果にも留意することが大事。また、PCやスマホで気軽に色を確認できるカラーシミュレーションについても説明していますので、参考にしてみてください。
企業の選び方
外壁塗装を外部に依頼する際、頭を悩ませがちなのが企業選びではないでしょうか。外壁塗装を提供している企業は数多くありますが、ここでは選ぶ際に押さえておきたい「品質・価格・保証」の３点について詳しく解説しています。
この3点の条件を兼ね備えた外壁塗装専門業者である、創建ペイントの特徴・強みについてもご注目ください。
DIYで補修できる？
外壁塗装といえば専門業者に依頼するもの…というイメージがあるかもしれませんが、実はDIYをすることも可能。しかし、外壁塗装のDIYを成功させるには、それなりの準備と基礎知識が必要となります。
ここでは、足場・洗浄機・下地処理・塗料など、DIYで外壁塗装を行う際に必要な道具と選び方についてレクチャー。また、専門業者に依頼したほうが良いケースについてもまとめていますので、目を通しておいてください。