築15年の建物の外壁塗装の費用相場

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築15年の建物の外壁塗装のタイミング

外壁塗装を行うタイミングを見極めるにあたっては、外壁の状態を理解・把握しておく必要があります。ここでは築15年の建物について取り上げていますので、築15年が経過した外壁がどのようになっているかを紹介します。

もちろん日常的にメンテナンスを行っているかどうかや気候の条件などによっても異なりますが、基本的には家を建ててから10年程度が外壁塗装を行うタイミングと言われることが多いです。築15年の住宅となるとある程度外壁の劣化が進んでいる状態と考えられます。

まず考えられる状態としては「色あせ」です。紫外線による影響から塗料の劣化が見られるため、塗装を行うとなると高圧洗浄で汚れを落とす必要があります。

他にもかびやこけが発生している状態や外壁のひび割れなどが起こると思われますし、外壁に触ると白い粉が付着するような「チョーキング」の発生のほか、シーリングの劣化している状態になっているなどが考えられます。

築15年の建物の外壁塗装の費用目安

外壁塗装においては家の広さや塗装面積の広さなどが工事費用を決める要素になりますので、一概にいくらは言えませんが、一般的な2階建て住宅の場合、100万円から150万円程度の費用はかかるものと思っておきましょう。

もちろん費用の中には外壁塗装において必要不可欠な足場工事や外壁面の塗装にかかる費用のほか、破風板、樋などといった付帯部の塗装も含まれることになります。

塗装のみで済まないような修理・補修が出て来るとさらに費用はかさみますので、まずは見積りを取ってから行うかどうかを検討しましょう。

また、コーキング材なども劣化状況によっては、いわゆる「打ち増し」や「打ち替え」が必要になりますので、その場合にはさらに費用が変動するということも注意しておきましょう。

他に費用に影響を与える要素としては使用する塗料の種類や塗装前の外壁の状態などが挙げられますので、まずはご自宅の外壁の状態をきちんと認識してからどこまで対応するかを考えるようにしましょう。

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外壁塗装の寿命を延ばすには

外壁塗装の寿命を延ばす方法にはさまざまなものがあります。まず考えられるのが「外壁の洗浄」です。

外壁の塗膜が劣化する原因のひとつに、外壁に付着するちりやほころい・排気ガス・空気中の塩分・かび・こけなどがあります。

定期的に外壁洗浄を行うことができると、塗膜の劣化を遅らせることができるため、寿命を延ばすことに繋がります。

ただし、家庭用の高圧洗浄機などを使用すると塗膜や外壁材を傷つけるリスクもありますので注意が必要です。

ほかに寿命を延ばす方法としては高品質の塗料を選択するという方法が挙げられます。

再塗装を行う際に長持ちするような寿命の長い塗料を選択することで、メンテナンスの必要が発生する周期を延ばすことが可能です。

品質の高い塗料にはさまざまな機能が付与されていますので、モノによっては15年や20年など長く使えるものも存在します。

さらに外壁のダメージそのものを最小限に抑えることが可能ですので、次のメンテナンスコストも抑えられるかもしれません。

まとめ

ここでは築15年の住宅における外壁塗装を行うべきタイミング・費用相場・寿命を延ばす方法を紹介しました。

冒頭で説明した通り住宅の大きさや外壁の面積、状態、使用する塗料などさまざまな要素によって寿命やかかる費用は変わりますので、まずは自宅の外壁の状態を知るところから始めましょう。

また、こういったメンテナンスを行う際には「次のメンテナンスはいつくるのか」も意識しながら塗料選びなどを行うこともおすすめです。

外壁の状態を長く良く保つためにはさまざまな工夫を施す必要がありますので、ぜひ外壁塗装業者と相談しながら、中長期的にお得になる方法を選びましょう。